Организатор аукциона – Управление муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа (далее – УМИЗиА).

 «05» сентября 2023г. в 15-00 ч. в здании администрации Орловского муниципального округа по адресу: г. Орел, ул. Полярная, 12  состоится открытый аукцион на право заключения договора аренды,    на срок 20 лет, земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым № 57:10:0042501:122, местоположением: Орловская область, Орловский муниципальный округ, Платоновский сельсовет, д. Большая Рябцева, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Начальная стоимость годовой арендной платы земельного участка в размере 6,1399201 % от кадастровой стоимости земельного участка в сумме – 35 000,00 руб. (без НДС); суммак задатка – 30 000,00 руб.; шаг аукциона – 1050,00 руб.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Орловского района  от 16 июня 2023 года № 1773.

Заявки на участие в аукционе, с прилагаемыми к ним документами, подаются в письменном виде, с предъявление оригинала паспорта или доверенности (в случае подачи заявки представителем), либо посредством почтовой связи, в Управление муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа по адресу: г. Орел, ул. Полярная, 12 (1 этаж, 111 каб.) в рабочие дни с 9-00 до 18-00 ежедневно (перерыв с 13-00 до 14-00) со дня опубликования настоящего сообщения  по «31» августа 2023г.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: «01» сентября 2023г. в 10-00.

Аукцион проводится в порядке, утвержденном постановлением администрации Орловского района Орловской области от 17.03.2021 № 582 «О создании комиссии по проведению торгов и об утверждении Порядка проведения  аукциона по продаже земельного участка, находящегося  в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее – Порядок). Ознакомиться с Порядком можно на официальном Интернет-сайте администрации Орловского муниципального округа (http://orlr.ru/files/files/npa/postanovlenie%2B582.pdf).

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения отсутствует.

2. Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе водоотведения отсутствует, предусмотреть выгребные ямы или септики;

3. Возможность подключения (технологического присоединения) к системе водоснабжения:

Тариф на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения Платоновского с/п – 31,49 руб.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение объекта) к сетям центрального водоснабжения составляет 5 254,46 руб. (без НДС).

3.1. Возможность подключения на границе земельного участка.

Возможность подключения Объекта к водопроводным сетям, эксплуатацию которых осуществляет Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» Орловского муниципального округа Орловской области на границе земельного участка отсутствует.

Для создания возможности подключения Объекта на границе земельного участка требуется выполнить строительство участка водопроводной сети от точки подключения на границе действующих водопроводных сетей до точки подключения на границе земельного участка.

3.2. Подключение к действующим сетям.

Возможная точка подключения на границе действующих водопроводных сетей, эксплуатацию которых Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» Орловского муниципального округа Орловской области: центральная водопроводная сеть Д - 100 мм в д. Хардиково, ориентировочное расстояние – 2,0 км.

3. Подключение на границе земельного участка.

Возможная точка подключения:

Водопроводная сеть на границе земельного участка в соответствии с п. 1 настоящих технических условий подключения.

Максимальная нагрузка в возможной точке подключения:

Наибольший суточный расход 1,0 м3.

Наибольший часовой расход (предварительно) 0,6 м3.

3.4. Информация о плате за подключение (технологическое присоединение).

В связи с тем, что в инвестиционной программе Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» Орловского муниципального округа Орловской области не предусмотрено строительство сетей водоснабжения к вновь строящимся Объектам, строительство сетей от точки присоединения до границы земельного участка осуществляется за счет правообладателя земельного участка.

3.5. Сроки подключения.

Сроки самостоятельного подключения заказчиком к централизованной системе холодного водоснабжения могут быть определены в соответствии с условиями о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения, заключаемого с правообладателем земельного участка.

3.6. Срок действия технических условий подключения: 3 года с даты их выдачи.

В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006г. № 83, обязательства Муниципального унитарного предприятия Орловского района Орловской области «Коммунальник» по обеспечению подключения в соответствии с настоящими техническими условиями подключения прекращаются в случае, если в течение одного года правообладатель земельного участка не обратится в Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» Орловского муниципального округа Орловской области с заявлением о получении условий подключения (технологического присоединения) к сетям централизованного водоснабжения и заявлением о подключении.

4. Возможность подключения (технологического присоединения) к системе газоснабжение:

АО «Газпром газораспределение Орел» подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению в границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:0042501:122, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, д. Большая Рябцева, с объемом потребления природного газа 4,5 куб.м/час возможно осуществить от подземного стального газопровода высокого давления ПЭ D-1020 мм, проложенного к д. Большая Рябцева.

Давление газа в точке подключения: Максимальное – 1,2 Мпа, фактическое (расчетное) – 0,6 Мпа. ГРС – Мезенка.

Правообладатель выделяемого земельного участка в течение 3 месяца может обратиться в филиал в целях заключения договора о подключении в указанном выше объеме, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения, указанной в информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства:  

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1) от границы земельного участка – не менее 3 м;

2) от красной линии улиц, проездов – не менее 5 м;

3) без отступа от красной линии допускается размещать:

- жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного, делового, финансового назначения, торговли, кроме помещений учреждений образования и воспитания;

- жилые здания с квартирами в первых этажах при реконструкции сложившейся застройки;

- жилые здания в условиях сложившейся застройки по согласованию с органами местного самоуправления;

4) допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований;

5) допускается застройка смежных земельных участков без отступа зданий от границ земельных участков в случае:

- примыкания зданий друг к другу через глухие брандмауэры, по взаимному согласию собственников земельных участков при соблюдении требований санитарных и противопожарных норм;

- строительства объекта капитального строительства на смежных земельных участках, принадлежащих одному правообладателю;

6) для земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства инженерной и транспортной инфраструктур с кодами вида использования 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 6.8, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.5, 11.3, 12.0.1 минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство, не подлежат установлению.

2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка:

1) для жилых домов (коды 2.1, 2.2, 13.2) – 3 этажа;

2) для малоэтажной многоквартирной жилой застройки (код 2.1.1) – 4 этажа, включая мансардный;

3) для блокированной жилой застройки (код 2.3) – 3 этажа;

4) для всех прочих зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, и не указанных в пунктах 1 – 3 части, предельное количество этажей не подлежит установлению.

3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) жилого назначения не подлежит установлению;

2) нежилого назначения – 30 м;

3) для объектов капитального строительства инженерной и транспортной инфраструктур с кодами вида использования 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 6.8, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.5, 11.3, 12.0.1 предельная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

5. Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территорий исторического поселения регионального значения, утверждены Постановлением правительства Орловской области от 28 мая 2021 года № 306, а также приведены в статье 17.3 Правил землепользования и застройки Орловского муниципального округа.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными статьей 29 главы 9 настоящих Правил землепользования и застройки Орловского муниципального округа.

Ознакомиться с проектом договора и формой заявки на участие в торгах можно в УМИЗиА или на официальном интерне сайте torgi.gov.ru.

Для участия в аукционе заявители предоставляют документы, указанные в п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Банковские реквизиты для перечисления задатка: УФК по Орловской области (Управление муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа, л/с 05543203080) ИНН  5720025424, КПП 572001001, ОКТМО 54501000, р/сч: 03232643545010005400 в ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ // УФК по Орловской области г. Орел БИК 015402901, к/с 40102810545370000046, в срок, установленный для приема заявок.

Документом, подтверждающим внесение задатка, признается в т.ч. заключение соглашения о задатке.

Возврат задатка осуществляется  в соответствии с п. 7,11,18,21 ст. 39.12  Земельного кодекса РФ. Задаток возвращается на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.

Иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством РФ.